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Der Anfragende erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung von Änderungen an einer Etage einer Immobilie (Neubau und Wohnungseigentumsordnung). Die DGT stellt fest, dass keine Grunderwerbsteuer (ITP) anfällt, da keine Übertragung stattfindet, jedoch eine Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (AJD) auf den Wert des durchgeführten Neubaus zu entrichten ist.
Cuestión planteada Tratamiento fiscal de las modificaciones de la primera planta del inmueble.
Las modificaciones de obra nueva y división horizontal no son transmisiones onerosas (ITP) al no haber cambio de titularidad. Sin embargo, tributan por la cuota variable de AJD al ser documentos inscribibles con objeto valuable. La base imponible será el valor real de coste de la obra nueva, sin incluir el resto del edificio no afectado. El sujeto pasivo es quien inste el documento, generalmente el propietario.
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