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Eine Steuerpflichtige verkaufte eine Wohnung, die sie im Dezember 2023 zur Vermietung aufgab und somit nicht mehr als Hauptwohnsitz nutzte. Die Anfrage klärt, ob bei einem Verkauf im Oktober 2025 die Befreiung durch Reinvestition in eine neue Hauptwohnung in Anspruch genommen werden kann.
Fragestellung: Ob die Befreiung bei Reinvestition auf den Kapitalgewinn anzuwenden ist, der durch die Übertragung der vorgenannten Immobilie erzielt wurde.
Um die Befreiung bei Reinvestition anzuwenden, muss die übertragene Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs der Hauptwohnsitz gewesen sein oder in den zwei Jahren vor der Übertragung zu irgendeinem Zeitpunkt diesen Status innegehabt haben. In diesem Fall wird durch den Verkauf der Immobilie im Oktober 2025, nachdem sie bis Dezember 2023 der Hauptwohnsitz war, die in Artikel 41 bis.3 des RIRPF festgelegte Zwei-Jahres-Frist erfüllt.
Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.
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