Aller au contenu
Retour à l'index
V0725-26 30 mars 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu était la résidence habituelle jusqu'à deux ans avant la transmission

Une contribuable a vendu un logement qui a cessé d'être sa résidence habituelle en décembre 2023 pour le louer. La consultation porte sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement dans un nouveau logement principal lors de la vente en octobre 2025.

La question posée

Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión a la ganancia patrimonial que se obtuvo por la transmisión de la vivienda antes referida.

La position de la DGT

Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe haber sido vivienda habitual en el momento de la venta o haber tenido tal consideración hasta cualquier día de los dos años anteriores a la transmisión. En este caso, al vender la vivienda en octubre de 2025 habiendo sido habitual hasta diciembre de 2023, se cumple el requisito de los dos años previos establecido en el artículo 41 bis.3 del RIRPF.

Email
Contact