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V0704-16 23. Februar 2016 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · permuta

Austausch von Miteigentumsanteilen an Wohnungen gilt als Tauschgeschäft unterliegt ITP und AJD

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob zwei Geschwister für die Beendigung ihrer Miteigentumsverhältnisse an zwei Wohnungen eine Schenkung oder einen Kaufvertrag nutzen müssen. Die DGT stellt klar, dass sie keine zivilrechtliche Entscheidung über die beste Option treffen kann, präzisiert jedoch, dass der Austausch von Anteilen ein entgeltliches Tauschgeschäft darstellt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si se puede realizar dicha operación mediante donación, pagando el correspondiente Impuesto de sucesiones y Donaciones, o si debe ser mediante compraventa, liquidando el impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, además de, en ambos casos, el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

Die Entscheidung der DGT

La DGT no puede pronunciarse sobre la conveniencia civil de optar por donación o compraventa. No obstante, si los copropietarios intercambian los porcentajes que ostentan en una vivienda por los del otro inmueble, se produce una permuta. Al ser una transmisión onerosa, debe tributar por la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del ITP y AJD.

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