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V0692-25 15. April 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancias y pérdidas patrimoniales

Zahlung der IIVTNU nach Immobilienverkauf begründet keinen Veräußerungsverlust im Jahr der Zahlung

Ein Steuerpflichtiger fragt, ob die Zahlung einer vom Gemeinderat geforderten IIVTNU-Regulierung für einen im Jahr 2018 getätigten Verkauf als Veräußerungsverlust im Jahr 2024 geltend gemacht werden kann. Die DGT stellt klar, dass diese Zahlung keine Auswirkungen auf die Einkommensteuer (IRPF) des Zahlungsjahres hat, sondern den Veräußerungswert des ursprünglichen Verkaufs beeinflusst.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Se pregunta si podría incluir dicho importe como pérdida patrimonial en mi declaración de este año, ejercicio fiscal 2024.

Die Entscheidung der DGT

El pago de la liquidación del IIVTNU en un periodo impositivo posterior a la transmisión del inmueble no puede tener incidencia en la liquidación del IRPF del periodo en que se realiza el pago. Su incidencia se produce a través del valor de transmisión, minorando como gasto la determinación de la ganancia patrimonial obtenida en su día por la transmisión del inmueble.

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