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V0689-14 12. März 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · arrendamiento financiero

Novation eines Immobilien-Leasings unterliegt der AJD-Steuer nur bei Erhöhung der Gesamtsumme der Raten

Die Anfragende erkundigt sich, ob eine Novation eines Leasingvertrags, die den Zinssatz ändert und die Laufzeit verlängert, der ITPAJD unterliegt. Die DGT antwortet, dass keine Steuerpflicht besteht, wenn die Summe der neuen Raten gleich oder niedriger als die der vorherigen Raten ist, da kein steuerbarer Wertgehalt vorliegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimonilels y Actos Jurídicos Documentados.

Die Entscheidung der DGT

La novación de un contrato de leasing inmobiliario, al ser inscribible en el Registro de la Propiedad, puede tributar por la cuota proporcional de actos jurídicos documentados si tiene por objeto cantidad o cosa valuable. Si la suma de las nuevas cuotas es igual a la de las anteriores, no se produce un nuevo contenido valuable. Solo habrá tributación si la suma de las nuevas cuotas es superior a la suma de las cuotas anteriores, siendo la base imponible la diferencia entre ambas sumas.

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