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V0687-24 15. April 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · renta del ahorro

Verrechnung von Kapitalverlusten aus Immobilienverkäufen in den folgenden vier Steuerjahren möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob ein im Jahr 2022 durch die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft entstandener Kapitalverlust in Höhe von 10.580,03 Euro verrechnet werden kann. Die DGT stellt klar, dass es sich bei diesem Verlust um Einkünfte aus Kapitalvermögen handelt, die in den folgenden vier Jahren verrechnet werden können.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de compensación de dicha pérdida patrimonial obtenida en el ejercicio 2022 en los cuatro ejercicios siguientes.

Die Entscheidung der DGT

La pérdida patrimonial derivada de la transmisión de un inmueble constituye renta del ahorro. Si tras compensar las ganancias y pérdidas patrimoniales del mismo tipo y con los rendimientos del capital mobiliario (con el límite del 25%) queda un saldo negativo, este se compensará en los cuatro años siguientes. En este caso, la pérdida de 2022 podrá compensarse en 2023, 2024, 2025 y 2026, pero no en 2027.

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