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V0687-24 15 avril 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · renta del ahorro

Possibilité de compenser une moins-value immobilière sur les quatre exercices suivants

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de compenser une moins-value de 10 580,03 euros réalisée en 2022 lors de la dissolution d'une indivision. La DGT précise que cette perte constitue un revenu de l'épargne et peut être compensée au cours des quatre années suivantes.

La question posée

Question posée : Possibilité de compenser ladite moins-value obtenue au cours de l'exercice 2022 lors des quatre exercices suivants.

La position de la DGT

La moins-value issue de la cession d'un bien immobilier constitue un revenu de l'épargne. Si, après compensation des plus-values et moins-values de même nature et avec les revenus du capital mobilier (sous la limite de 25 %), un solde négatif subsiste, celui-ci sera compensé au cours des quatre années suivantes. Dans ce cas, la moins-value de 2022 pourra être compensée en 2023, 2024, 2025 et 2026, mais pas en 2027.

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