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V0686-25 15. April 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Proportionale Anwendung der Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz möglich

Eine Steuerpflichtige verkauft ihren selbstgenutzten Wohnsitz und beabsichtigt, den Erlös für den Erwerb eines Miteigentumsanteils an einer neuen Immobilie zusammen mit ihrem Ehepartner zu verwenden. Die DGT stellt klar, dass die Steuerbefreiung im Verhältnis zum für die neue Immobilie aufgewendeten Betrag und dem erworbenen Eigentumsanteil gewährt werden kann.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión a la ganancia patrimonial obtenida.

Die Entscheidung der DGT

Para acogerse a la exención, la vivienda transmitida y la adquirida deben ser habituales según el RIRPF. La contribuyente podrá aplicar la exención en función del importe que destine a la nueva vivienda, en la medida que se corresponda con su porcentaje de participación. Si reinvierte la totalidad del importe obtenido en su parte de la nueva vivienda, la ganancia estará totalmente exenta; si reinvierte menos, solo se excluirá la parte proporcional.

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