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V0686-25 15 avril 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Application proportionnelle de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale

Une contribuable vend sa résidence principale et souhaite utiliser le produit de la vente pour acquérir une quote-part d'un nouveau logement avec son conjoint. La DGT précise que l'exonération s'applique proportionnellement au montant alloué au nouveau logement et au pourcentage de propriété acquis.

La question posée

Question posée : Si l'exonération pour réinvestissement s'applique à la plus-value réalisée.

La position de la DGT

Pour bénéficier de l'exonération, le logement cédé et le logement acquis doivent être des résidences habituelles selon le RIRPF. Le contribuable pourra appliquer l'exonération en fonction du montant alloué au nouveau logement, dans la mesure où cela correspond à son pourcentage de participation. Si la totalité du montant obtenu est réinvestie dans sa part du nouveau logement, la plus-value sera totalement exonérée ; si moins est réinvesti, seule la part proportionnelle sera exclue.

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