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V0686-25 15 avril 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Application proportionnelle de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale

Une contribuable vend sa résidence principale et souhaite utiliser le produit de la vente pour acquérir une quote-part d'un nouveau logement avec son conjoint. La DGT précise que l'exonération s'applique proportionnellement au montant alloué au nouveau logement et au pourcentage de propriété acquis.

La question posée

Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión a la ganancia patrimonial obtenida.

La position de la DGT

Para acogerse a la exención, la vivienda transmitida y la adquirida deben ser habituales según el RIRPF. La contribuyente podrá aplicar la exención en función del importe que destine a la nueva vivienda, en la medida que se corresponda con su porcentaje de participación. Si reinvierte la totalidad del importe obtenido en su parte de la nueva vivienda, la ganancia estará totalmente exenta; si reinvierte menos, solo se excluirá la parte proporcional.

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