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V0686-25 15 April 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption can be applied proportionally to ownership share

A taxpayer sells their primary residence and intends to use the proceeds to buy a share in a new property with their spouse. The DGT states that the exemption applies based on the amount allocated to the new property and the ownership percentage acquired.

The question raised

Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión a la ganancia patrimonial obtenida.

The DGT's ruling

Para acogerse a la exención, la vivienda transmitida y la adquirida deben ser habituales según el RIRPF. La contribuyente podrá aplicar la exención en función del importe que destine a la nueva vivienda, en la medida que se corresponda con su porcentaje de participación. Si reinvierte la totalidad del importe obtenido en su parte de la nueva vivienda, la ganancia estará totalmente exenta; si reinvierte menos, solo se excluirá la parte proporcional.

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