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V0603-24 9. April 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Befreiung beim Verkauf der Hauptwohnung erfordert drei Jahre Wohnsitz oder Umzugszwang

Eine 74-jährige Steuerpflichtige fragt, ob ihre Wohnung als Hauptwohnsitz für die Steuerbefreiung für Personen über 65 Jahre gelten kann, obwohl sie dort aufgrund der gefährlichen Treppen erst seit weniger als drei Jahren lebt. Die DGT antwortet, dass die Wohnsitzanforderung nicht erfüllt ist, da die Situation keine Umstände darstellt, die einen Wohnungswechsel zwingend erforderlich machen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die betreffende Wohnung den Status eines Hauptwohnsitzes erlangen kann, obwohl sie nicht über einen ununterbrochenen Zeitraum von 3 Jahren bewohnt wurde, um so die Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des LIRPF anzuwenden.

Die Entscheidung der DGT

Damit eine Wohnung ohne die Erfüllung einer dreijährigen Aufenthaltsdauer als Hauptwohnsitz gilt, müssen Umstände vorliegen, die einen Wohnsitzwechsel zwingend erforderlich machen. Das Sturzrisiko aufgrund der Wohnstruktur wird als eine freiwillige Entscheidung und nicht als eine Verpflichtung angesehen, die einen Wechsel erzwingt. Wenn der Wohnsitz daher vor Ablauf von drei Jahren aus Gründen der Bequemlichkeit oder der persönlichen Sicherheit gewechselt wird, erreicht die Wohnung nicht den Status eines Hauptwohnsitzes.

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