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V0603-24 9. April 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Befreiung beim Verkauf der Hauptwohnung erfordert drei Jahre Wohnsitz oder Umzugszwang

Eine 74-jährige Steuerpflichtige fragt, ob ihre Wohnung als Hauptwohnsitz für die Steuerbefreiung für Personen über 65 Jahre gelten kann, obwohl sie dort aufgrund der gefährlichen Treppen erst seit weniger als drei Jahren lebt. Die DGT antwortet, dass die Wohnsitzanforderung nicht erfüllt ist, da die Situation keine Umstände darstellt, die einen Wohnungswechsel zwingend erforderlich machen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la vivienda en cuestión puede llegar a alcanzar la consideración de habitual pese a no haber residido en ella por un periodo continuado de 3 años y poder así aplicar la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea habitual sin cumplir tres años de residencia, deben concurrir circunstancias que necesariamente exijan el cambio de domicilio. El riesgo de caídas por la estructura de la vivienda se considera una decisión voluntaria y no una obligación que fuerce el cambio. Por tanto, si se cambia de residencia antes de los tres años por conveniencia o seguridad personal, la vivienda no alcanza la consideración de habitual.

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