Skip to content
Back to index
V0603-24 9 April 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · vivienda habitual

Exemption on sale of main residence requires three years of residency or compelling circumstances for relocation

A 74-year-old taxpayer inquired whether her home could be considered her main residence to qualify for the over-65s exemption, despite having lived there for less than three years due to the danger posed by the stairs. The DGT ruled that, as this does not constitute a circumstance that necessarily compels a change of residence, the residency requirement has not been met.

The question raised

Cuestión planteada Si la vivienda en cuestión puede llegar a alcanzar la consideración de habitual pese a no haber residido en ella por un periodo continuado de 3 años y poder así aplicar la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF.

The DGT's ruling

Para que una vivienda sea habitual sin cumplir tres años de residencia, deben concurrir circunstancias que necesariamente exijan el cambio de domicilio. El riesgo de caídas por la estructura de la vivienda se considera una decisión voluntaria y no una obligación que fuerce el cambio. Por tanto, si se cambia de residencia antes de los tres años por conveniencia o seguridad personal, la vivienda no alcanza la consideración de habitual.

Email
Contact