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V0564-26 10. März 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · pacto de mejora

Anwendung der Subrogation auf den Anschaffungswert und das Anschaffungsdatum bei durch Verbesserungspakte erhaltenen Vermögenswerten

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich nach der Bestimmung des Anschaffungswerts einer Immobilie, die durch einen Verbesserungspakt mit gegenwärtiger Wirkung nach dem Tod eines Elternteils erhalten wurde. Die DGT erläutert die Anwendung der neuen Fassung des Artikels 36 des IRPF-Gesetzes unter Berücksichtigung der Anteile an der Immobilie und des Todeszeitpunkts des Übertragenden.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Anwendung der neuen Fassung des Artikels 36 des Gesetzes 35/2006.

Die Entscheidung der DGT

Für durch Erbverträge mit gegenwärtiger Wirkung erworbene Vermögenswerte gilt Artikel 36 des Einkommensteuergesetzes (LIRPF), wenn diese vor Ablauf von fünf Jahren ab dem Vertrag oder dem Todesfall übertragen werden. Ist der Übertragende verstorben, so gilt für den Anteil der Immobilie des Verstorbenen der Erwerbswert und das Erwerbsdatum gemäß den Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer zum Zeitpunkt des Vertrages. Für den Anteil des lebenden Elternteils tritt der Begünstigte an die Stelle des Übertragenden hinsichtlich des Erwerbswerts und des Erwerbsdatums, sofern diese niedriger sind als der Wert nach den Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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