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Une contribuable s'interroge sur la détermination de la valeur d'acquisition d'un bien immobilier reçu via un pacte d'amélioration à effet immédiat après le décès de l'un des parents. La DGT précise les modalités d'application de la nouvelle rédaction de l'article 36 de la Loi sur l'IRPF en fonction de la quote-part du bien et du décès du transmetteur.
Question posée : Application de la nouvelle rédaction de l'article 36 de la loi 35/2006.
Pour les biens acquis par des pactes successoraux à effets présents, s'ils sont transmis avant un délai de cinq ans à compter du pacte ou du décès, l'article 36 de la LIRPF s'applique. Si le cédant est décédé, la part de l'immeuble du défunt aura pour valeur d'acquisition celle prévue par les règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations au moment du pacte, et pour date celle dudit pacte. Pour la part du parent vivant, le bénéficiaire se subroge dans la position du cédant concernant la valeur et la date d'acquisition lorsque celles-ci sont inférieures à la valeur prévue par les règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations.
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