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V0559-22 18. März 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
ISD · usufructo vitalicio

Schenkung des lebenslangen Nießbrauchs an einer Immobilie unterliegt der Schenkungssteuer und löst Einkünfte in der Einkommensteuer aus

Ein Sohn erhält durch Schenkung den lebenslangen Nießbrauch am Wohnhaus seiner Eltern. Die DGT stellt klar, dass der Sohn die Schenkungssteuer zahlen muss und die Eltern entsprechende Einkünfte in ihrer Einkommensteuer angeben müssen.

Die gestellte Frage

Tratamiento fiscal de dicha donación en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones para el consultante y en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas para sus padres.

Die Entscheidung der DGT

La constitución del usufructo vitalicio está sujeta al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, siendo el usufructuario el sujeto pasivo. En el IRPF, si se acredita la gratuidad de la donación, los padres deberán imputar un rendimiento neto anual no inferior al 2% del valor catastral del inmueble (o 1,1% si hubo revisión reciente). Si no se acredita la gratuidad, se aplicará el valor normal de mercado, sin bajar del mínimo legal del artículo 85 LIRPF.

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