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Eine Gesellschaft erwirbt ein Ladenlokal, um es in zwei Wohneinheiten umzuwandeln. Die DGT prüft, ob der Erwerb und die Bauarbeiten dem Regelsatz oder dem ermäßigten Steuersatz unterliegen und ob die endgültige Übertragung der Wohnungen von der Umsatzsteuer befreit oder steuerpflichtig ist.
Cuestión planteada 1.- Renuncia a la exención en la adquisición del local comercial.
Si las obras cumplen los requisitos de rehabilitación, la adquisición del local y la entrega posterior de las viviendas estarán sujetas al IVA. Si no son de rehabilitación, la adquisición del local está exenta de IVA (pero sujeta a ITP) y la entrega de las viviendas será una segunda entrega exenta. Las obras de rehabilitación destinadas a vivienda tributan al 10%, mientras que las de renovación y reparación para destinatarios que no sean personas físicas o comunidades de propietarios tributan al 21%.
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