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Eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit überwiegend nichtansässigen Miteigentümern erkundigte sich, ob diese eine jährliche Steuererklärung über die Mieteinnahmen abgeben müssen. Die DGT stellt klar, dass die Praxis des Quellensteuerabzugs durch die Gemeinschaft die Deklarationspflicht für Nichtansässige ausschließt.
Cuestión planteada Si los comuneros pueden presentar una declaración anual de ingresos por bienes inmuebles arrendados en lugar de la declaración trimestral prevista en la legislación vigente.
La comunidad de propietarios debe practicar el ingreso a cuenta mediante el modelo 216 por la diferencia entre la retención soportada y la que correspondería a cada comunero. Al realizarse este ingreso a cuenta, no se exige a los contribuyentes no residentes la presentación de la declaración correspondiente por esas rentas. Si el ingreso a cuenta fuera superior a la cuota tributaria, el no residente podrá presentar de forma potestativa una solicitud de devolución mediante el modelo 210.
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