V0525-22 · Keine Steuerbefreiung für den Hauptwohnsitz, wenn der Verkauf mehr als zwei Jahre nach dem Auszug erfolgt · BMC

V0525-22 14. März 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig

IRPF · ganancia patrimonial

Keine Steuerbefreiung für den Hauptwohnsitz, wenn der Verkauf mehr als zwei Jahre nach dem Auszug erfolgt

Eine über 65-jährige Person erkundigt sich, ob der Verkauf ihrer ehemaligen Wohnung von der Einkommensteuer (IRPF) befreit ist, da sie dort früher gelebt hat. Die DGT stellt fest, dass die Befreiung nicht greift, da die Immobilie zum Zeitpunkt der Übertragung sowie in den zwei Jahren zuvor nicht mehr als Hauptwohnsitz diente.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada - Si está exenta de tributación dicha ganancia patrimonial derivada de la venta del piso, en virtud del artículo 33.4.b) de la LIRPF.

Die Entscheidung der DGT

Para que la ganancia por la venta de una vivienda esté exenta por ser mayor de 65 años o persona dependiente, la vivienda debe ser la habitual en el momento de la transmisión o haberlo sido en los dos años anteriores. Si la transmisión se realiza trascurridos más de dos años desde que dejó de ser vivienda habitual, no cabe la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF.

Technische Daten

Nummer: V0525-22
Datum: 14.03.2022
Steuer: IRPF
Ausstellendes Organ: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

Facetten

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Zitierte Gesetze

LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 33.1 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 33.4.b LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 34.1.a LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 35 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 36 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 38.3 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 49 RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF 41 bis.1 RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF 41 bis.3 RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF 42 LGT — Ley 58/2003 General Tributaria 89.1 LGT — Ley 58/2003 General Tributaria 120.3

Wie es Sie betrifft

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Afecta a personas mayores de 65 años o en situación de dependencia que vendan una vivienda que no ha sido su residencia habitual en los últimos dos años.

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