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V0524-22 14. März 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · división de la cosa común

Entstehung von Veräußerungsgewinnen oder -verlusten bei der Aufteilung einer Miteigentümergemeinschaft

Mehrere Miterben einer Immobilie beabsichtigen, das Miteigentum aufzuheben, indem die Immobilie einem der Erben gegen finanzielle Ausgleichszahlung zugesprochen wird. Die DGT stellt klar, dass die Aufteilung der Gemeinschaft keine Vermögensveränderung darstellt, wenn die Zuweisung entsprechend der jeweiligen Anteile erfolgt. Sie löst jedoch steuerliche Ergebnisse aus, wenn Vermögenswerte zu einem Wert zugesprochen werden, der den jeweiligen Beteiligungsanteil übersteigt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La disolución de una comunidad de bienes y la adjudicación según la cuota de titularidad no constituye una alteración patrimonial. Sin embargo, si se atribuyen bienes por un valor mayor al correspondiente a la cuota de titularidad, se produce una alteración patrimonial en los demás comuneros. Esto genera una ganancia o pérdida patrimonial, exista o no compensación en metálico, y el importe se determinará por la diferencia entre los valores de adquisición y de transmisión.

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