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V0524-22 14 mars 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · división de la cosa común

Imposition des plus ou moins-values lors de l'attribution de biens dans le partage d'une indivision

Des cohéritiers copropriétaires d'un logement souhaitent mettre fin à l'indivision en l'attribuant à l'un d'entre eux moyennant une compensation financière. La DGT précise que le partage de l'indivision ne constitue pas une mutation patrimoniale si l'attribution respecte la quote-part de chacun, mais qu'il génère des résultats fiscaux si les biens sont attribués pour une valeur supérieure à la participation de chaque copropriétaire.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

La dissolution d'une indivision et l'attribution selon la quote-part de propriété ne constituent pas une modification patrimoniale. Toutefois, si des biens sont attribués pour une valeur supérieure à celle correspondant à la quote-part de propriété, une modification patrimoniale se produit pour les autres coindivisaires. Cela génère une plus-value ou une moins-value, qu'il y ait ou non une compensation en espèces, et le montant sera déterminé par la différence entre les valeurs d'acquisition et de cession.

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