Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V0524-22 14. März 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · división de la cosa común

Entstehung von Veräußerungsgewinnen oder -verlusten bei der Aufteilung einer Miteigentümergemeinschaft

Mehrere Miterben einer Immobilie beabsichtigen, das Miteigentum aufzuheben, indem die Immobilie einem der Erben gegen finanzielle Ausgleichszahlung zugesprochen wird. Die DGT stellt klar, dass die Aufteilung der Gemeinschaft keine Vermögensveränderung darstellt, wenn die Zuweisung entsprechend der jeweiligen Anteile erfolgt. Sie löst jedoch steuerliche Ergebnisse aus, wenn Vermögenswerte zu einem Wert zugesprochen werden, der den jeweiligen Beteiligungsanteil übersteigt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des Vorgangs im Rahmen der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Die Auflösung einer Miteigentengemeinschaft und die Zuteilung gemäß dem Eigentumsanteil stellt keine Vermögensänderung dar. Wenn jedoch Vermögenswerte zu einem Wert zugewiesen werden, der über dem entsprechenden Eigentumsanteil liegt, tritt bei den übrigen Miteigentümern eine Vermögensänderung ein. Dies führt zu einem Veräußerungsgewinn oder -verlust, unabhängig davon, ob eine Barabfindung erfolgt, und der Betrag wird durch die Differenz zwischen den Anschaffungs- und Veräußerungswerten ermittelt.

Kostenloses Erstgespräch buchen