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V0470-18 21. Februar 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · exceso de adjudicación

Auflösung einer Gemeinschaft mit unvermeidbarem Mehrzuwachs unterliegt dem variablen AJD-Steuersatz

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Veranlagung von ITP und AJD bei der Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft (Wohnung und Garage) durch Zuweisung unterschiedlicher Vermögenswerte und Ausgleichszahlung. Die DGT stellt klar, dass es sich bei einem unvermeidbaren Mehrzuwachs zur Beendigung der Gemeinschaft nicht um eine entgeltliche Übertragung handelt, sondern um eine Steuerpflicht nach dem variablen Satz der AJD.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Cuál sería la correcta liquidación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y si la base imponible sería el valor total de los inmuebles o solo el exceso.

Die Entscheidung der DGT

Si la disolución de la comunidad conlleva un exceso de adjudicación inevitable para evitar la división de bienes o su desmerecimiento, este no constituye una transmisión patrimonial onerosa. En este caso, la operación tributa por la cuota variable de actos jurídicos documentados (AJD). La base imponible será el valor declarado de la cuota que a cada comunero le corresponde en la comunidad. Ambos comuneros ostentan la condición de sujetos pasivos.

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