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V0470-18 21 février 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · exceso de adjudicación

La dissolution d'une indivision avec excédent d'attribution inévitable est soumise au taux variable de l'AJD

Un contribuable s'interroge sur les modalités de liquidation de l'ITP et de l'AJD lors de la dissolution d'une copropriété comprenant un appartement et un garage, par voie d'attribution de biens distincts et compensation en numéraire. La DGT précise qu'un excédent étant inévitable pour mettre fin à l'indivision, il ne s'agit pas d'une transmission à titre onéreux mais d'une assujettissement au taux variable de l'AJD.

La question posée

Question posée : Quelle serait la liquidation correcte de la taxe sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés, et si la base imposable serait la valeur totale des biens immobiliers ou seulement l'excédent.

La position de la DGT

Si la dissolution de l'indivision entraîne un excédent d'attribution inévitable pour éviter le partage des biens ou leur dépréciation, celui-ci ne constitue pas une transmission patrimoniale à titre onéreux. Dans ce cas, l'opération est soumise au taux variable des droits d'enregistrement (AJD). La base imposable sera la valeur déclarée de la quote-part revenant à chaque indivisaire dans l'indivision. Les deux indivisaires ont la qualité de redevables.

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