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V0373-24 12. März 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Beibehaltung von Anschaffungswert und Anschaffungsdatum vor der Aufhebung einer Miteigentümergemeinschaft

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Ermittlung des Anschaffungswerts einer Immobilie, die sich aus zwei Teilen zusammensetzt: einem 2006 erworbenen Anteil und einem weiteren Anteil, der durch die Aufhebung einer Miteigentümergemeinschaft im Jahr 2014 erworben wurde. Die DGT stellt klar, dass der ursprüngliche Anteil seinen Wert und sein Datum beibehält, während der durch die Aufhebung erworbene Anteil ein neues Datum und einen neuen Wert erhält.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Valor de adquisición a efectos de la transmisión de la vivienda.

Die Entscheidung der DGT

La disolución de una comunidad de bienes no altera la composición del patrimonio si la adjudicación se ajusta a la cuota de titularidad, manteniendo los valores y fechas de adquisición originarios. No obstante, si se adjudican bienes por un valor superior a la cuota, se genera una alteración patrimonial. En el caso de la parte adquirida por extinción de condominio, se establece una nueva fecha de adquisición y un valor de adquisición distinto al de la parte preexistente.

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