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V0373-24 12 mars 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Maintien de la valeur et de la date d'acquisition de la quote-part antérieure à l'extinction de l'indivision

Un contribuable s'interroge sur la détermination de la valeur d'acquisition d'un logement détenu en deux parts : une acquise en 2006 et l'autre suite à l'extinction d'une indivision en 2014. La DGT précise que la part d'origine conserve sa valeur et sa date initiales, tandis que la part acquise par l'extinction de l'indivision fait l'objet d'une nouvelle date et d'une nouvelle valeur.

La question posée

Question posée : Valeur d'acquisition aux fins de la transmission du logement.

La position de la DGT

La dissolution d'une indivision ne modifie pas la composition du patrimoine si l'attribution est conforme à la quote-part de propriété, en conservant les valeurs et les dates d'acquisition d'origine. Toutefois, si des biens sont attribués pour une valeur supérieure à la quote-part, une altération du patrimoine est générée. Dans le cas de la part acquise par extinction de l'indivision, une nouvelle date d'acquisition et une valeur d'acquisition différente de celle de la part préexistante sont établies.

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