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V0373-24 12. März 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Beibehaltung von Anschaffungswert und Anschaffungsdatum vor der Aufhebung einer Miteigentümergemeinschaft

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Ermittlung des Anschaffungswerts einer Immobilie, die sich aus zwei Teilen zusammensetzt: einem 2006 erworbenen Anteil und einem weiteren Anteil, der durch die Aufhebung einer Miteigentümergemeinschaft im Jahr 2014 erworben wurde. Die DGT stellt klar, dass der ursprüngliche Anteil seinen Wert und sein Datum beibehält, während der durch die Aufhebung erworbene Anteil ein neues Datum und einen neuen Wert erhält.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anschaffungswert für die Zwecke der Übertragung der Wohnung.

Die Entscheidung der DGT

Die Auflösung einer Gütergemeinschaft verändert die Zusammensetzung des Vermögens nicht, wenn die Zuteilung dem Eigentumsanteil entspricht und die ursprünglichen Werte und Anschaffungsdaten beibehalten werden. Wenn jedoch Vermögenswerte zu einem Wert zugewiesen werden, der über dem Anteil liegt, entsteht eine Vermögensveränderung. Im Falle des durch Aufhebung der Miteigentumsgemeinschaft erworbenen Anteils werden ein neues Anschaffungsdatum und ein von dem vorbestehenden Anteil abweichender Anschaffungswert festgelegt.

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