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V0327-17 7. Februar 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · tipo reducido

Anwendung des ermäßigten Steuersatzes von 10 % beim Erwerb eines Gewerbeobjekts mit Wohnnutzungsgenehmigung

Es wird geprüft, ob beim Kauf eines Gewerbeobjekts, das zu Wohnzwecken umgebaut werden soll, der ermäßigte Mehrwertsteuersatz angewendet werden kann. Die DGT stellt klar, dass der Satz von 10 % gilt, sofern die Immobilie zum Zeitpunkt der Übergabe über eine Wohnbescheinigung oder eine Erstbezugsbescheinigung für Wohnzwecke verfügt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Se cuestiona el tipo impositivo aplicable a la primera adquisición del local comercial que posteriormente se adecuará como vivienda.

Die Entscheidung der DGT

Un inmueble es apto para uso de vivienda si, en el momento de la entrega, dispone de cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación y es susceptible de ser utilizado como tal. Si el local comercial cuenta con dicha acreditación (como la licencia de cambio de uso), tributará al 10%. De lo contrario, se aplicará el tipo general del 21%.

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