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Es wird geprüft, ob beim Kauf eines Gewerbeobjekts, das zu Wohnzwecken umgebaut werden soll, der ermäßigte Mehrwertsteuersatz angewendet werden kann. Die DGT stellt klar, dass der Satz von 10 % gilt, sofern die Immobilie zum Zeitpunkt der Übergabe über eine Wohnbescheinigung oder eine Erstbezugsbescheinigung für Wohnzwecke verfügt.
Cuestión planteada Se cuestiona el tipo impositivo aplicable a la primera adquisición del local comercial que posteriormente se adecuará como vivienda.
Un inmueble es apto para uso de vivienda si, en el momento de la entrega, dispone de cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación y es susceptible de ser utilizado como tal. Si el local comercial cuenta con dicha acreditación (como la licencia de cambio de uso), tributará al 10%. De lo contrario, se aplicará el tipo general del 21%.
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