V0288-23 · Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die Wohnung vor dem Verkauf länger als zwei Jahre nicht mehr der Hauptwohnsitz war · BMC

V0288-23 15. Februar 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig

IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die Wohnung vor dem Verkauf länger als zwei Jahre nicht mehr der Hauptwohnsitz war

Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz in Anspruch nehmen kann, nachdem er ein Haus verkauft hat, das bis zu seiner Scheidung im Jahr 2016 sein Wohnsitz war, und im Jahr 2017 eine neue Immobilie erworben hat. Die DGT entschied, dass dies nicht möglich ist, da die veräußerte Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs und in den zwei Jahren zuvor nicht mehr der Hauptwohnsitz war.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Para que la ganancia por la venta de la vivienda habitual esté exenta, la vivienda debe haber sido habitual en el momento de la transmisión o en cualquier día de los dos años anteriores. En este caso, al dejar de ser vivienda habitual en 2016 por la adjudicación del uso a la ex cónyuge, no se cumple el requisito de habitualidad para la venta realizada en 2022. Por tanto, la ganancia patrimonial no será exenta y se integrará en la base imponible del ahorro.

Technische Daten

Nummer: V0288-23
Datum: 15.02.2023
Steuer: IRPF
Ausstellendes Organ: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

Facetten

IRPFexención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialbase imponible del ahorrotransmisión de elementos patrimonialessociedad de ganancialesDGT

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Zitierte Gesetze

LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 33.1 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 34.1.a) LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 35 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 38.1 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 49 RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF 41 RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF 41 bis RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF 41 bis.3

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Afecta a personas físicas que venden una vivienda y pretenden aplicar la exención por reinversión en otra nueva.

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