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V0235-25 5. März 2025 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · exención

Die Umsatzsteuerbehandlung hängt von der Art des Grundstücks oder Gebäudes sowie dessen Erschließungsgrad ab

Ein Unternehmen, das eine Immobilie im Wege einer Verwaltungsversteigerung erworben hat, erkundigt sich, ob die Weitergabe an ein anderes Unternehmen der Umsatzsteuer unterliegt oder von dieser befreit ist. Die DGT erläutert, dass die Behandlung davon abhängt, ob es sich um ein Grundstück (je nach Erschließungsgrad) oder ein Gebäude (bei einer zweiten oder nachfolgenden Übertragung) handelt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si dicha transmisión se encontrará sujeta y, en su caso, exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido. En su caso, posibilidad de renunciar a la exención.

Die Entscheidung der DGT

Si se transmite un terreno, estará exento si es rústico o no se han iniciado obras materiales de urbanización, pero estará sujeto si es solar, edificable o si el transmitente ha asumido costes de transformación física. Si se transmite una edificación, la segunda o ulterior entrega está sujeta pero exenta. Es posible renunciar a estas exenciones si el adquirente tiene derecho a la deducción, aplicando la inversión del sujeto pasivo.

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