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V0235-25 5. März 2025 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · exención

Die Umsatzsteuerbehandlung hängt von der Art des Grundstücks oder Gebäudes sowie dessen Erschließungsgrad ab

Ein Unternehmen, das eine Immobilie im Wege einer Verwaltungsversteigerung erworben hat, erkundigt sich, ob die Weitergabe an ein anderes Unternehmen der Umsatzsteuer unterliegt oder von dieser befreit ist. Die DGT erläutert, dass die Behandlung davon abhängt, ob es sich um ein Grundstück (je nach Erschließungsgrad) oder ein Gebäude (bei einer zweiten oder nachfolgenden Übertragung) handelt.

Die gestellte Frage

Si dicha transmisión se encontrará sujeta y, en su caso, exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido. En su caso, posibilidad de renunciar a la exención.

Die Entscheidung der DGT

Si es un terreno, estará exento si es rústico o no se han iniciado obras materiales de urbanización, pero estará sujeto si es edificable o si el transmitente ha asumido costes de transformación física. Si es una edificación, la segunda o ulterior entrega tras su construcción está exenta. La exención puede renunciarse si el adquirente tiene derecho a la deducción del impuesto, aplicando en ese caso la inversión del sujeto pasivo.

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