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V0231-19 5. Februar 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · coeficientes de participación

Flächenänderung bei Immobilien unterliegt der AJD-Steuer, Änderung der Beteiligungskoeffizienten hingegen nicht

Es wird geklärt, wie die Änderung von Beteiligungskoeffizienten sowie die Vergrößerung von Flächen und Gemeinschaftsbereichen zu besteuern sind. Die Finanzbehörde stellt fest, dass die Flächenvergrößerung der variablen AJD-Steuer unterliegt, die Korrektur von Koeffizienten hingegen nicht, da diese keinen wertvollen Gegenstand oder Wert darstellt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Cómo debe tributar la modificación de los coeficientes de participación cuando hay incremento de superficie de fincas privadas y también de zonas comunes.

Die Entscheidung der DGT

El aumento de superficie de la edificación y del terreno tributa por la cuota variable de la modalidad de Actos Jurídicos Documentados, utilizando como base imponible el valor declarado del incremento del valor real de coste de la obra nueva y del terreno. Por el contrario, la rectificación de los coeficientes de participación no está sujeta a la cuota gradual de documentos notariales al no tener por objeto cantidad o cosa valuable.

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