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V0223-24 28. Februar 2024 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ISD · reducción en la base imponible

Keine Anwendung der 95 %-Minderung bei der Schenkungsteuer ohne Befreiung von der Vermögenssteuer

Die Anfragenden stellten die Frage, ob die Schenkung von Anteilen an einer Immobilienvermietungsgesellschaft eine Minderung von 95 % bei der Erbschaft- und Schenkungsteuer ermöglicht. Die DGT entschied, dass dies nicht anwendbar ist, da die Voraussetzungen für eine Befreiung von der Vermögenssteuer nicht erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1- Si la entidad mencionada desarrolla una actividad económica, y esta difiere de la mera gestión patrimonial de un patrimonio inmobiliario, ya que de su clasificación dependerá el poder aplicar la exención, considerando que todos sus inmuebles están afectos a la actividad por estar arrendados/alquilados.

Die Entscheidung der DGT

Para acceder a la reducción del 95% en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, los donantes deben tener derecho a la exención en el Impuesto sobre el Patrimonio. En el caso de arrendamiento de inmuebles, para que exista actividad económica, se requiere al menos un empleado con contrato laboral a jornada completa. No se cumple este requisito si la misma persona realiza tanto la gestión de la actividad como las funciones de dirección, ya que el contrato laboral debe ser para la actividad de arrendamiento y no para funciones directivas. Además, el sujeto pasivo o algún miembro del grupo familiar debe ejercer funciones de dirección percibiendo la remuneración correspondiente.

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