V0170-25 · Steuerliche Behandlung von Immobilienerträgen für in den Niederlanden ansässige Personen: Unterscheidung zwischen wirtschaftlicher Tätigkeit und Kapitalerträgen · BMC

V0170-25 13. Februar 2025 · SG de Fiscalidad Internacional Kriterium gültig

IRNR · renta imputada

Steuerliche Behandlung von Immobilienerträgen für in den Niederlanden ansässige Personen: Unterscheidung zwischen wirtschaftlicher Tätigkeit und Kapitalerträgen

Un matrimonio residente en Países Bajos consulta sobre la tributación de un apartamento que ceden a una sociedad para su explotación con reserva de uso. La DGT determina que deben imputar rentas inmobiliarias por los días en que el inmueble esté a su disposición y podrán deducir gastos por los días de alquiler.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage

Die Entscheidung der DGT

Si el arrendamiento no constituye actividad económica, España puede gravar las rentas según el Convenio con Países Bajos. En el caso de cesión con reserva de uso, se debe imputar renta inmobiliaria por los días en que el inmueble esté a disposición de los propietarios. Por los días de alquiler efectivo, se podrán deducir los gastos necesarios para su obtención y la amortización del inmueble, siempre que se cumplan los requisitos de la LIRPF y el TRLIRNR.

Technische Daten

Nummer: V0170-25
Datum: 13.02.2025
Steuer: IRNR
Ausstellendes Organ: SG de Fiscalidad Internacional

Facetten

IRNRrenta imputadarendimientos del capital inmobiliarioreserva de usoactividad económicadoble imposicióngastos deduciblesDGT

Auf Ihren Fall anwenden

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Zitierte Gesetze

TRLIRNR — RDLeg 5/2004 del IRNR 13.1.h TRLIRNR — RDLeg 5/2004 del IRNR 13.3 TRLIRNR — RDLeg 5/2004 del IRNR 24.1 TRLIRNR — RDLeg 5/2004 del IRNR 24.5 TRLIRNR — RDLeg 5/2004 del IRNR 24.6.1.a TRLIRNR — RDLeg 5/2004 del IRNR 25.1.a LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 21.1 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 27.1 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 27.2 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 85 RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF 13 RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF 14 Convenio España-Países Bajos

Wie es Sie betrifft

Unternehmen Indirekt

Die betreibende Gesellschaft verwaltet die Immobilie, die Besteuerung des zurechnungsfähigen Einkommens und der Miete fällt jedoch den Eigentümern zur Last.

Expat · Nicht-Ansässige Indirekt

Betrifft in den Niederlanden steuerpflichtige Personen, die Immobilien in Spanien im Rahmen von Überlassungs- oder Mietmodellen besitzen.

Privatperson Indirekt

Im Ausland ansässige natürliche Person, die die Zurechnung von Einkünften und den Abzug von Aufwendungen für ihre Immobilien in Spanien berechnen muss.

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