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V0170-25 13 février 2025 · SG de Fiscalidad Internacional Critère en vigueur
IRNR · renta imputada

Traitement fiscal des revenus immobiliers pour les résidents aux Pays-Bas : distinction entre activité économique et revenus du capital

Un couple résidant aux Pays-Bas s'interroge sur l'imposition d'un appartement cédé à une société pour exploitation avec réserve d'usage. La DGT détermine qu'ils doivent imputer des revenus immobiliers pour les jours où le bien est à leur disposition et qu'ils peuvent déduire les charges pour les jours de location.

La question posée

Question posée

La position de la DGT

Si el arrendamiento no constituye actividad económica, España puede gravar las rentas según el Convenio con Países Bajos. En el caso de cesión con reserva de uso, se debe imputar renta inmobiliaria por los días en que el inmueble esté a disposición de los propietarios. Por los días de alquiler efectivo, se podrán deducir los gastos necesarios para su obtención y la amortización del inmueble, siempre que se cumplan los requisitos de la LIRPF y el TRLIRNR.

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