Aller au contenu
Retour à l'index
V0166-14 27 janvier 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Possibilité de réactiver la déduction pour investissement dans la résidence principale si le nouvel investissement est supérieur aux précédents

Le consultant a demandé s'il était possible d'appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale sur un nouveau logement après l'avoir déjà appliquée sur un précédent, et à partir de quel montant. La DGT répond que cela est possible dès lors que les sommes versées pour le nouveau logement excèdent celles investies dans les logements antérieurs ayant déjà bénéficié de la déduction.

La question posée

Question posée A. Possibilité de pratiquer la déduction pour les montants acquittés pour l'acquisition du logement à partir du moment où celui-ci commence à constituer sa nouvelle résidence habituelle, après l'avoir pratiquée pour un logement habituel précédent. Le cas échéant, à partir de quel volume d'investissement la déduction peut-elle être initiée.

La position de la DGT

Lorsqu'un logement commence ou redevient la résidence habituelle, le contribuable peut appliquer la déduction pour les montants acquittés pour son acquisition. Toutefois, il ne pourra commencer ou reprendre la déduction que lorsque l'ensemble des montants acquittés pour le nouveau logement excède les montants investis dans les logements habituels précédents ayant fait l'objet d'une déduction. De même, il doit être respectée la condition selon laquelle le patrimoine à la fin de la période d'imposition excède la valeur au début du montant des investissements réalisés.

Réserver le premier rendez-vous offert