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V0166-14 27. Januar 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Wiederaufnahme des Steuerabzugs für Investitionen in den Hauptwohnsitz bei höheren Neuinvestitionen möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich, ob der Steuerabzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz auf eine neue Immobilie angewendet werden kann, nachdem dieser bereits für eine vorherige Immobilie in Anspruch genommen wurde, und ab welcher Höhe. Die DGT stellt klar, dass dies zulässig ist, sofern die für die neue Immobilie aufgewendeten Beträge die für die vorherigen, bereits abzugsfähigen Immobilien investierten Beträge übersteigen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage A. Möglichkeit der Anwendung des Abzugs für die für den Erwerb der Wohnung geleisteten Beträge ab dem Zeitpunkt, an dem diese den neuen gewöhnlichen Wohnsitz begründet, nachdem dieser bereits für einen vorangegangenen gewöhnlichen Wohnsitz angewandt wurde. Falls bejahend, ab welchem Investitionsvolumen der Abzug begonnen werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Wenn eine Wohnung als gewöhnlicher Wohnsitz beginnt oder wiederhergestellt wird, kann der Steuerpflichtige den Abzug für die für deren Erwerb geleisteten Beträge geltend machen. Er darf den Abzug jedoch erst dann beginnen oder wieder aufnehmen, wenn die Gesamtheit der für die neue Wohnung geleisteten Beträge die in die vorangegangenen gewöhnlichen Wohnsitze investierten Beträge, die Gegenstand eines Abzugs waren, übersteigt. Zudem muss die Anforderung erfüllt sein, dass das Vermögen am Ende des Veranlagungszeitraums den Wert zu Beginn um die Höhe der getätigten Investitionen übersteigt.

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