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Ein Unternehmen erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung von MwSt. und Quellensteuer bei einem Mietvertrag mit einer zehnjährigen mietfreien Zeit. Die DGT stellt fest, dass die Vermietung eine entgeltliche Leistung darstellt, da der Mieter Kosten übernimmt, was die Anwendung der MwSt. auch während der Karenzzeit erforderlich macht.
Cuestión planteada Cómo tributa y cuándo se devenga tanto el IVA como las retenciones derivados de dicho contrato de arrendamiento.
El arrendamiento es una operación a título oneroso cuando el arrendatario se obliga a asumir gastos (comunidad, IBI, tasas) en lugar de pagar renta. Durante el periodo de carencia, el arrendador debe repercutir el IVA utilizando como base imponible el valor de los gastos asumidos. Respecto al IRPF, la obligación de retener no nace mientras no se satisfagan las rentas pactadas.
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