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V0133-26 27. Januar 2026 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · actividad económica

Die Auslagerung der Immobilienverwaltung begründet nicht automatisch eine wirtschaftliche Tätigkeit

Es wurde angefragt, ob Tochtergesellschaften, die die Verwaltung ihrer Immobilien auslagern, für die Körperschaftsteuer eine wirtschaftliche Tätigkeit ausüben. Die DGT stellt klar, dass das Gesetz mindestens einen Arbeitnehmer mit Vollzeitvertrag voraussetzt, damit die Vermietung als wirtschaftliche Tätigkeit gilt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob gemäß den Bestimmungen des Artikels 5.1 des Gesetzes 27/2014 vom 27. November über die Körperschaftsteuer in diesem konkreten Fall, in dem die Tochtergesellschaften B1 und B2 die Verwaltung der Immobilienvermietung auslagern, davon auszugehen ist, dass diese eine wirtschaftliche Tätigkeit ausüben.

Die Entscheidung der DGT

Damit die Vermietung von Immobilien als wirtschaftliche Tätigkeit gilt, schreibt das Körperschaftsteuergesetz den Einsatz von mindestens einer Person mit Arbeitsvertrag und Vollzeitbeschäftigung vor. Die Auslagerung des Managements an Dritte könnte den Einstellungsbedarf ersetzen, aber die Bewertung, ob die Komplexität der Verwaltung eine solche Auslagerung rechtfertigt, ist eine Tatsachenfrage, die von der Verwaltung zu entscheiden ist.

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