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V0127-24 15. Februar 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Verlängerung der Zwei-Jahres-Frist für die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Frist für die Reinvestition des Erlöses aus dem Verkauf seiner selbstgenutzten Wohnung aufgrund von Arbeitslosigkeit und Krankheit verlängern kann. Die DGT stellt klar, dass die Zwei-Jahres-Frist strikt ist und keine Verlängerungen aus diesen Gründen zulässt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de ampliar el plazo para reinvertir y permitir exonerar de gravamen la ganancia patrimonial generada en la transmisión de la vivienda habitual producida en el 2021 teniendo en cuenta las circunstancias descritas. En caso de no ser posible, efectos fiscales del incumplimiento.

Die Entscheidung der DGT

La exención requiere reinvertir el importe obtenido en una nueva vivienda habitual en un plazo no superior a dos años desde la transmisión. Si no se cumple este plazo, independientemente de las causas que lo originen, no se puede exonerar la ganancia patrimonial. El incumplimiento obliga a presentar una declaración complementaria del año de la venta incluyendo la ganancia y los intereses de demora.

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