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V0127-24 15. Februar 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Verlängerung der Zwei-Jahres-Frist für die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Frist für die Reinvestition des Erlöses aus dem Verkauf seiner selbstgenutzten Wohnung aufgrund von Arbeitslosigkeit und Krankheit verlängern kann. Die DGT stellt klar, dass die Zwei-Jahres-Frist strikt ist und keine Verlängerungen aus diesen Gründen zulässt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Verlängerung der Reinvestitionsfrist und der Ermöglichung der Steuerbefreiung des Veräußerungsgewinns aus der Übertragung des Hauptwohnsitzes im Jahr 2021 unter Berücksichtigung der beschriebenen Umstände. Falls dies nicht möglich ist, die steuerlichen Auswirkungen der Nichteinhaltung.

Die Entscheidung der DGT

Die Befreiung setzt voraus, dass der erzielte Betrag innerhalb eines Zeitraums von höchstens zwei Jahren ab der Veräußerung in einen neuen Hauptwohnsitz reinvestiert wird. Wird diese Frist nicht eingehalten, unabhängig von den Ursachen, kann der Veräußerungsgewinn nicht steuerfrei gestellt werden. Die Nichteinhaltung verpflichtet zur Abgabe einer ergänzenden Steuererklärung für das Veräußerungsjahr, einschließlich des Gewinns und der Verzugszinsen.

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