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Der Anfragende erkundigt sich nach dem Zeitpunkt der Besteuerung beim Verkauf einer Immobilie mit Zahlungsaufschub. Die DGT stellt klar, dass aufgrund der zivilrechtlichen Übertragung im Jahr 2018 die Wahl besteht, entweder den gesamten Gewinn in diesem Jahr zu versteuern oder den Gewinn anteilsmäßig entsprechend den geleisteten Zahlungen zuzurechnen.
Cuestión planteada Tributación en el IRPF.
La transmisión de la propiedad ocurre cuando se entrega la posesión jurídica al comprador. Al ser una operación con precio aplazado (el periodo entre la entrega y el último plazo es superior a un año), el contribuyente puede optar por imputar la ganancia patrimonial de forma proporcional a medida que los cobros se hagan exigibles. Esto permite repartir la tributación entre el año de la entrega y los años en que se perciban los pagos sucesivos.
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