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V0095-19 15 janvier 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Possibilité d'imputation proportionnelle de la plus-value lors d'une vente à tempérament

Le consultant s'interroge sur le moment de l'imposition lors de la vente d'un logement avec paiements échelonnés. La DGT précise qu'en cas de transmission civile intervenue en 2018, le contribuable peut choisir entre l'imposition intégrale au cours de ladite année ou l'imputation de la plus-value proportionnellement aux encaissements effectués.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de l'impôt sur le revenu (IRPF).

La position de la DGT

Le transfert de propriété intervient lors de la remise de la possession juridique à l'acheteur. S'agissant d'une opération à paiement différé (la période entre la livraison et la dernière échéance étant supérieure à un an), le contribuable peut choisir d'imputer la plus-value de manière proportionnelle à mesure que les paiements deviennent exigibles. Cela permet de répartir l'imposition entre l'année de la livraison et les années où les paiements successifs sont perçus.

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