V0093-16 · Nichtansässige unterliegen der Vermögensteuer, wenn Beteiligungen an ausländischen Gesellschaften zu mindestens 50 % aus Immobilien in Spanien bestehen · BMC

Nichtansässige unterliegen der Vermögensteuer, wenn Beteiligungen an ausländischen Gesellschaften zu mindestens 50 % aus Immobilien in Spanien bestehen

Ein Nichtansässiger fragt an, ob er für Beteiligungen an einer ausländischen Gesellschaft, die eine spanische Tochtergesellschaft mit einer Immobilie hält, Vermögensteuer entrichten muss. Die DGT stellt klar, dass der Nichtansässige der Steuerpflicht durch Realobligation unterliegt, sofern die Vermögenswerte der Gesellschaft zu mindestens 50 % aus Immobilien in Spanien bestehen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob der Gebietsfremde der Vermögensteuer unterliegt. In diesem Fall, welcher Jahresabschluss für die Bewertung der Anteile heranzuziehen ist. Für den Fall, dass infolge von Immobilienerwerben der Wert der Vermögenswerte der gebietsfremden Einheit zu mindestens 50 % aus in Spanien gelegenen Immobilien besteht, die Bestimmung des Wertes der Anteile des Gebietsfremden, die in die Bemessungsgrundlage der spanischen Vermögensteuer einzubeziehen sind.

Die Entscheidung der DGT

Bestehen die Vermögenswerte einer Gesellschaft direkt oder indirekt zu mindestens 50 % aus in Spanien gelegenen Immobilien, können die Anteile in diesem Staat steuerpflichtig sein. Die Bewertung dieser nicht börsennotierten Anteile erfolgt nach dem theoretischen Wert der letzten genehmigten Bilanz, sofern diese mit einem günstigen Prüfungsbericht geprüft wurde. Liegt kein günstiges Prüfungsurteil vor, wird der höchste Wert aus dem Nennwert, dem theoretischen Wert der letzten Bilanz oder dem Ergebnis aus der Kapitalisierung des Durchschnittsgewinns der vorangegangenen drei Geschäftsjahre mit 20 % verwendet.

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