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Eine estnische Gesellschaft mit Immobilien in Spanien erkundigt sich, ob ihre Mieteinnahmen als Erträge aus einer wirtschaftlichen Tätigkeit gelten. Die DGT stellt fest, dass es sich bei den Einnahmen um Einkünfte aus Immobilienvermögen handelt, da keine Person mit einem Arbeitsvertrag in Vollzeit beschäftigt wird.
Cuestión planteada Si debe considerarse que la sociedad consultante obtiene las rentas del inmueble en el desarrollo de una actividad económica.
Para que el arrendamiento de inmuebles se califique como actividad económica, debe utilizarse al menos una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa. Si no se cumple este requisito, la renta obtenida se califica como rendimiento del capital inmobiliario. En este caso, España puede gravar las rentas de bienes inmuebles situados en su territorio según el Convenio con Estonia.
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