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Es wurde angefragt, ob die Beurkundung zur Nutzungsänderung einer Immobilie von Büro zu Wohnraum im Grundbuch der ITP (Grunderwerbsteuer) und AJD (Steuer auf Urkunden) unterliegt. Die DGT stellt fest, dass keine AJD-Veränderungssteuer anfällt, da sich der Katasterwert nicht ändert, da die Immobilie bereits als Wohnraum geführt wurde; somit fehlt der steuerpflichtige Wertinhalt.
Cuestión planteada Si la referida escritura de cambio de uso del inmueble estaría sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Para que una escritura tribute por la cuota variable de AJD, debe tener por objeto cantidad o cosa valuable. El cambio de uso tiene contenido valuable cuando influye en el valor catastral del bien. Si el inmueble ya figuraba como vivienda en el Catastro, la escritura de cambio de uso no implica modificación del valor catastral y no tiene contenido valuable para la cuota variable.
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