Reparatur- und Erhaltungskosten sind im Immobilienvermögen abzugsfähig, während Verbesserungen den Anschaffungswert erhöhen
Ficha tecnica
Resumen
Der Steuerpflichtige fragt nach der Abgrenzung zwischen wertsteigernden Maßnahmen und Reparaturen zur Abzugsfähigkeit von Ausgaben bei der Einkommensteuer (IRPF) auf Mieterträge. Die Finanzbehörde stellt klar, dass Reparaturen, die den Nutzwert der Immobilie erhalten, abzugsfähig sind, während Verbesserungen oder Erweiterungen, die die Kapazität oder Lebensdauer erhöhen, in den Anschaffungswert einzurechnen sind.
En 6 claves
A quien afecta
Esta normativa no afecta directamente al perfil expat.
Esta normativa no afecta directamente al perfil empresa.
Esta normativa no afecta directamente al perfil particular.
Como afecta a los implicados
Die Unterscheidung ist entscheidend für die steuerliche Abzugsfähigkeit im laufenden Jahr gegenüber der Aktivierung als Teil der Anschaffungskosten.
Que hacer y antes de cuando
Sin accion inmediata para empresas o particulares: la obligacion recae en la Administracion o el efecto es informativo. Si quieres, te avisamos si esta norma cambia o entra en vigor.