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V1891-25 ·14 de octubre de 2025 ·consulta-vinculante Impacto medio
Fiscal

Los gastos de reparación y conservación son deducibles en el capital inmobiliario, mientras que las mejoras se integran en el valor de adquisición

El consultante pregunta cómo distinguir entre obras de mejora y de reparación para deducir gastos en el IRPF por alquiler. Hacienda aclara que las reparaciones mantienen la utilidad del bien y son deducibles, mientras que las mejoras o ampliaciones aumentan su capacidad o vida útil y deben integrarse en el valor de adquisición.

En 6 claves

A quién afecta

Esta normativa no afecta directamente al perfil expat.

Esta normativa no afecta directamente al perfil empresa.

Esta normativa no afecta directamente al perfil particular.

Qué hacer y antes de cuándo

Sin acción inmediata para empresas o particulares: la obligación recae en la Administración o el efecto es informativo. Si quieres, te avisamos si esta norma cambia o entra en vigor.

Línea de vida

2025-10-14PublicacionPublicación en el BOE
Texto oficial Basado en datos del BOE (boe.es). Información, no asesoramiento.

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Este análisis tiene carácter informativo y no constituye asesoramiento jurídico ni crea relación cliente-asesor. BM Consulting.
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