Schulden oder Hypotheken auf einer Immobilie können beim Erwerbswert nicht abgezogen werden
Ficha tecnica
Resumen
Ein Steuerpflichtiger fragt nach der Berechnung des Erwerbswerts einer bei einer Versteigerung erworbenen Immobilie, die mit einer Hypothek belastet war. Die DGT stellt klar, dass der Erwerbswert dem tatsächlich gezahlten Betrag zuzüglich der damit verbundenen Kosten und Steuern entspricht, wobei ein Abzug der Belastungen oder Schulden der Immobilie nicht zulässig ist.
En 6 claves
A quien afecta
Esta normativa no afecta directamente al perfil expat.
Esta normativa no afecta directamente al perfil empresa.
Esta normativa no afecta directamente al perfil particular.
Como afecta a los implicados
Die Entscheidung stellt klar, dass die Berechnung des Erwerbswerts für die Ermittlung des Veräußerungsgewinns ausschließlich auf den tatsächlichen Zahlungen und Nebenkosten basiert, ohne dass bestehende Lasten die Bemessungsgrundlage mindern.
Que hacer y antes de cuando
Sin accion inmediata para empresas o particulares: la obligacion recae en la Administracion o el efecto es informativo. Si quieres, te avisamos si esta norma cambia o entra en vigor.