Instandsetzungs- oder Erweiterungsarbeiten können beim Erwerbswert der Immobilie zur Berechnung des Veräußerungsgewinns berücksichtigt werden
Ficha tecnica
Resumen
Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Austausch von Fenstern in seiner Wohnung dem Erwerbswert hinzugerechnet werden kann, um den Veräußerungsgewinn bei einem Verkauf zu ermitteln. Die DGT stellt klar, dass dies nur zulässig ist, wenn die Arbeiten als Verbesserungen oder Erweiterungen gelten und nicht lediglich als einfache Reparaturen oder Instandhaltungsmaßnahmen einzustufen sind.
En 6 claves
A quien afecta
Esta normativa no afecta directamente al perfil expat.
Esta normativa no afecta directamente al perfil empresa.
Esta normativa no afecta directamente al perfil particular.
Como afecta a los implicados
Die steuerliche Behandlung hängt davon ab, ob die Maßnahmen den Wert der Immobilie nachhaltig steigern (Verbesserung/Erweiterung) oder lediglich dem Erhalt dienen (Instandhaltung).
Que hacer y antes de cuando
Sin accion inmediata para empresas o particulares: la obligacion recae en la Administracion o el efecto es informativo. Si quieres, te avisamos si esta norma cambia o entra en vigor.